2022嘉實遠見者投資策略峰會1月8日在線舉辦，嘉實基金固收與配置組基金經(jīng)理黃欣欣參與了圓桌論壇，他認為，2022市場發(fā)展會在短痛之后迎來比較健康發(fā)展的光明時期。

黃欣欣表示，“如果用一個詞總結2021，我覺得叫‘去疫情化’，去疫情化國內開始得更早，全球晚一些，但是也已經(jīng)在過程中?！?/p>

“中國率先控制疫情，也率先開始回收流動性，所以率先有一定的資產(chǎn)價格波動。但有一句老話叫長痛不如短痛，經(jīng)歷短痛之后，后邊的空間反而會更大一些。2021年風險類資產(chǎn)，特別是國內的風險類資產(chǎn)波動會大一些，這有一定短痛的影響，2022年在短痛后將迎來比較長的從容時期?！秉S欣欣說。

房地產(chǎn)方面，黃欣欣認為可以用一個“穩(wěn)”字來判斷，他指出，現(xiàn)在房地產(chǎn)到了一個比較健康的發(fā)展階段，前面有高溫、高燒，多輪調控之后逐漸降溫回到正常狀態(tài)。

那么現(xiàn)在房地產(chǎn)還能“上車”嗎？黃欣欣建議“量力而行”：

一是剛需可以買，房地產(chǎn)市場進入良性發(fā)展階段，不會出現(xiàn)前面的劇烈波動，且中國經(jīng)濟進入窄幅增長階段，以房地產(chǎn)為代表的資產(chǎn)價格波動會降低。

二是不要過多加杠桿，同時降低投資性高收益的預期?！拔磥矸康禺a(chǎn)更多像必須消費品，雖然這個消費品金額比較大，靠囤積來實現(xiàn)財富增值的機會比較小?！?/p>

黃欣欣認為，未來房地產(chǎn)投資性需求會越來越理性?！按蠹覍τ谥袊?jīng)濟長期發(fā)展可以更樂觀一些，短痛之后后邊越來越光明，但是不管做投資還是買房還是希望量力而行、理性第一?！?/p>

風險提示：基金投資需謹慎。投資人應當閱讀《基金合同》《招募說明書》《產(chǎn)品資料概要》等法律文件，了解基金的風險收益特征，特別是特有風險，并根據(jù)自身投資目的、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等判斷是否和自身風險承受能力相適應?；鸸芾砣顺兄Z以誠實信用、謹慎盡責的原則管理和運用基金資產(chǎn)，但不保證基金一定盈利或本金不受損失。過往業(yè)績不預示其未來業(yè)績，其他基金業(yè)績不構成本基金業(yè)績的保證。